2. Czy kwoty pobrane od członków na dostawę gazu do lokali nieopomiarowanych są rzetelnie rozliczane?

Jako członkowie SM „Nowoczesna”, mamy pełne prawo wiedzieć jak Zarząd rozlicza się z nami, z wpłaconych kwot zaliczkowych na dostawę mediów do naszych lokali.

Zarząd ma obowiązek rozliczać kwoty zaliczek na dostawę gazu do lokalu bez zamontowanego gazomierza w sposób, który nie będzie nas zmuszał do wglądu w księgi rachunkowe nieruchomości, w której mieszkamy.

Nie będzie wymuszał pisania wniosków do Zarządu, na które odpowiada zazwyczaj w sposób by dochować terminów prawem przewidzianych na udzielenie odpowiedzi, natomiast treść odpowiedzi, przeważnie nie odpowiada na treść wniosku.

Zarząd SM ustalił wysokość zaliczki na dzień 01.01.2009r. w miesięcznych wpłatach, która ma pokryć zapotrzebowanie lokalu na gaz bez zamontowanego gazomierza.

Nie poinformował członków nieruchomość, która składa się tylko z lokali niopomiarowanych, że mają niedopłatę lub nadpłatę za 2008r.. Pytanie-dlaczego?

Natomiast Zarząd podniósł wysokość zaliczki o przeszło kilkadziesiąt procent bez uzasadnienia, pomimo obowiązku nałożonego na Zarząd ustawą o SM.

Czy Zarząd nie przestrzega prawa?

Moim zdaniem tak, ponieważ uzasadnienie to podanie konkretnych powodów i wartości kwotowych czy też procentowych z nich wynikających a tego nie czyni, wszystkim zainteresowanym.

Dane o kosztach i przychodach związanych z dostawą gazu do lokali nieopomiarowanych są do wglądu dla członków w księgach rachunkowych nieruchomości, twierdzę, że nie na tym ma to polegać sposób rozliczania kwoty pobranej od członków SM „Nowoczesna”.

Zarząd wręcz domaga się naszego wglądu w księgi rachunkowe naszych nieruchomości swoim postępowaniem, wręcz zmusza na nas do podjęcia takich działań.

Na dzień 01.01.2010r. Zarząd ustala ponownie zaliczkę w kwocie o wysokości obowiązującej w 2009r., tym samym nie musi uzasadniać, bo już obowiązywała w 2009r. przynajmniej na niektórych nieruchomościach. Ponownie nie informuje lokatorów czy mają nadpłatę czy niedopłatę na nieruchomości z tytułu dostarczonego gazu. Pytanie-dlaczego?

Odp.

Ponieważ regulamin w sprawie rozliczania za zużyty gaz przez nieruchomość nieopomiarowaną jest żenująco ubogi, można powiedzieć, że to atrapa regulaminu.

Oto treść w części dotyczącej gazu z :

REGULAMIN

w sprawie rozliczania kosztów g.z.m. oraz ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni

VII. Rozliczanie kosztów zbiorczej dostawy gazu sieciowego

32. W budynkach wyposażonych w zbiorcze urządzenia pomiarowe zużycia gazu sieciowego (brak takich urządzeń w lokalach) koszty zużycia gazu są ewidencjonowane i rozliczane odrębnie dla każdego budynku.

33. Koszty zużycia gazu rozlicza się na poszczególne lokale proporcjonalnie do liczby zamieszkałych osób.

A co mówi prawo? Nie jestem prawnikiem, ale SM nie ma prawa zarabiać na członkach tak stanowi prawo.

Czy SM zarabia na nie rozliczaniu kwot pobranych od członków SM a Zarząd obraca kwotami nierozliczonymi, jeżeli nie rozlicza się z nami indywidualnie?

Moim zdaniem tak, ponieważ regulamin przedstawiony powyżej nie mówi, na jakich zasadach ustala się wysokość kwot zaliczki i z jakich składowych wynika jej wysokość.

Regulamin przedstawiony powyżej nie mówi jak ma postąpić Zarząd, gdy jest stwierdzona nadpłata lub niedopłata na nieruchomości, związana z dostarczonym gazem wynikająca z faktur. Ubogi regulamin to wina Rady Nadzorczej SM „Nowoczesna”

Jeżeli, kupujemy towar to płacimy konkretną kwotę ustaloną przez sprzedawcę. Sprzedawca stwierdzając, że kwota zapłacona za towar jest za duża, zwraca nam resztę, To jego obowiązek wynikający z prawa i też to czyni a my nie odejdziemy od sprzedawcy póki nie wypłaci należnej reszty. Inaczej to zabór mienia o określonej wartości.

Co czyni Zarząd z kwotami pobranymi na dostawę gazu do lokali nieopomiarowanych?

Co miesiąc wpłacamy kwotę X ustaloną przez Zarząd do kasy lub na konto SM. Zarząd w ciągu roku reguluje z tych kwot, płatności wynikające z faktur za dostarczony gaz.

Jakim prawem nie oddaje nam reszty, jeżeli takowa się należy lub nie informuje nas co zamierza z resztą uczynić? Jakim prawem nie informuje nas, że mamy niedopłatę na naszej nieruchomości z tytułu dostawy gazu na koniec roku rachunkowego jeżeli ma to miejsce?

Jakim prawem nie uzasadnia podwyżki opłaty zaliczkowej za dostawę gazu dla lokalu nieopomiarowanego?

Jakim prawem uważa, że nie musi tego robić?

Odp.

Zapewne uważa, że jest nieomylny, może to prawda ale musi to udowodnić i przekonać nas Członków o swej nieomylności, postępując w sposób nie budzący wątpliwości..

Przemyślmy w spokoju ten tekst po przeczytaniu. Nie wiem czy mam rację i wcale sobie nie uzurpuję prawa do niej.

Natomiast zmiany są możliwe tylko na Walnym w czerwcu 2010 roku lub czerwcu w kolejnych latach.

Warunek jest tylko jeden, musimy być na walnym w większości jako Członkowie niezależni finansowo od Zarządu.

Jeżeli większością głosów zażądamy zmian to Zarząd będzie musiał ich dokonać.

Gwarantuję, że nie będzie to proste ale innej możliwości jako Członkowie nie mamy.

                                                                                              kerimski