Walne Zgromadzenie Członków SM „Nowoczesna” roku 2011

POST 51

Zapewne nie ustrzegłem się od wpadek, ale nie jestem prawnikiem, kto chce zrozumieć to zrozumie.

kerimski na skype kerimskiraciborz 

Co się stało 6 kwietnia 2011 roku???

POST 50

Prezentuję pismo do SM "Nowoczesna" z dnia 29 marzec 2011 roku.

Podstawą do napisania tego pisma jest moje prawo do rzetelnej informacji o wydarzeniach w Spółdzielni, zagwarantowane Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 roku wraz ze zmianami. Wiedza ta daje podstawę do głosowania na Walnym Zgromadzeniu Człnków w zgodzie z własnym sumieniem i z posiadaną wiedzą o naszych przychodach i wydatkach w przeciągu roku 2010 a zaczerpniętych z dokumentów wyszczególnionych w pismie. Podstawą prawną dla tresci zawartej w piśmie jest Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 roku wraz ze zmianami i obowiązujący STATUT SM "Nowoczesna".

 Odpowiedź Prezesa SM "Nowoczesna" w Raciborzu z dnia 7.04.2011 roku jako odpowiedź na pismo z 29.03.2011 roku.

Pracownicy SM "Nowoczesna" nie wywiązali sie z obowiązków nałożonych na nich w/w ustawą, dlatego też ponowiłem żądanie odnośnie protokołu obradowania Rady Nadzorczej w dniu 28 marca 2011 roku i punktu 1.

Przedstawię wszystki podstawy prawne z moją opinią jako laika jeżeli chodzi o prawo.

USTAWA

z dnia 15 grudnia 2000 r.

o spółdzielniach mieszkaniowych

Zagwarantowała nam prawa jako Członkom. W tym konkretnym przypadku prawo do wgladu w:

Rozdział 11

Prawa członków spółdzielni mieszkaniowej

Art. 81.

1. Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów

oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi.

2. Koszty sporządzania odpisów i kopii tych dokumentów, z wyjątkiem statutu i regulaminów uchwalonych na podstawie statutu, pokrywa członek spółdzielni wnioskujący o ich otrzymanie.

3. Statut spółdzielni mieszkaniowej, regulaminy, uchwały i protokoły obrad organów spółdzielni, a także protokoły lustracji i roczne sprawozdanie finansowe powinny być udostępnione na stronie internetowej spółdzielni.

Mają Państwo jako Członkowie SM "Nowoczesna" prawo do nieodpłatnych kopii STATUTU i wszystkich regulaminów. Tak wszystkich, ponieważ SEJM nie określił jakich wiec wszystkich.

Obecnie na mą wiedzę, popartą opinią lustratora z ZR SM RP jest ich 20.

Ponieważ w piśmie z 28.03.2011 roku domagałem się miedzy innymi, Sprawozdania Zarządu SM "Nowoczesna" za rok 2010 i co ponowiłem żądaniem z 06.04.2011 roku. przyjrzymy się temu dokumentowi trochę bliżej.

Każdy z Członków SM "Nowoczesna" w Raciborzu otrzymał Sprawozdanie Zarządu SM "Nowoczesna" za lata 2008 i 2009. Nie mam wiedzy kiedy konkretnie, posiłkując się wypowiedzią kierownika obsługi prawnej nie prędzej niż na dwa tygodnie przed Walnym a zapewne było to później. Jaki jest plus, jeżeli otrzymamy prędzej np. jutro? Jako członkowie, a przynajmniej ta część z nas, jako ci bardziej dociekliwi wyciągnie pewne wnioski z danych tam zawartych. Może w miarę swoich możliwości, sprawdzić czy roboty wyszczególnione jako wykonane na jego osiedlu zostały zakończone, kiedy i ile zapłacono za ich wykonanie ale to lipa, zbyt ogólnikowe. Kwoty należności na dzień 31 grudnia 2011 roku, to kwoty należne dla Spółdzielni częstokroć od członków i innych użytkowników lokali mieszkalnych i użytkowych, kwoty zobowiązań to kwoty zobowiązań płatniczych Spółdzielni na dzień 31 grudnia 2011 roku. Nie dowiedzą się Państwo ile pieniędzy pochłaniają wynagrodzenia dla wszystkich pracowników Spółdzielni włącznie z Zarządem a to potężna kwota. Nie dowiedzą się Państwo ilu jest zatrudnionych w administracji, gospodarzy domów i pozostałych pracowników a to przeszło 220 osób. Natomiast uważnie czytając, będziecie Państwo mogli podjąć decyzję iść czy nie iść na Walne Zgromadzenie, zagłosować zgodnie z wolą Zarządu i Rady Nadzorczej, czy podjąć suwerenną decyzję, według własnego uznania. Czy robienie odpisów kosztuje(kopii)? Tak kosztuje, ale robiąc zdjęcia aparatem cyfrowym, dokumentów do których wglądu zażądaliście, kosztuje to Wasz prywatny czas. Jest to elektroniczne dokonywanie odpisów na miarę XXI wieku. Natomiast, jeżeli zażądacie kopii a będziecie mieli do jej uzyskania prawo musicie zapłacić. Czy zapisany elektronicznie dokument ma moc prawną? Może ma a może nie, ale na pewno da Wam wiedzę, wiedzę która frustruje lub wzmacnia a Zarząd będzie musiał zadbać o swój wizerunek w większym stopniu.

Poświęcę trochę miejsca dla protokołu obradowania Rady Nadzorczej z dnia 28 marca 2011 roku. Ktoś powie, dostałeś uchwały zatwierdzone przez Radę nadzorcza w tym dniu po co ci protokół? Nie ma żadnej gwarancji, że to wszystkie uchwały uchwalone tego dnia i że o niczym więcej istotnym dla nas Członków się nie zajmowano dnia 28 marca 2011 roku. Czy mam prawo tak twierdzić? Przyjrzyjmy się prawu. 

Regulamin Rady Nadzorczej SM "Nowoczesna" 

I proponowanemu porządkowi posiedzenia Rady Nadzorczej na dzień 28 marca 2011 roku.

Z treści powiadomienia dowiadujemy się, że przyjęto protokół z dnia 17.01.2011 roku, w myśl twierdzenia kierownika obsługi prawnej mam prawo do jego wglądu i kopii:

a. posiedzenie odbyło się 17.01.2011 roku,

b. kolejne posiedzenie odbyło się 28.01.2011 roku,

c. piszę pismo do Spółdzielni i po siedmiu dniach mam prawo wglądu,

d. o czym obradowano dnia 17.11.2011 roku dowiaduję się po 77 dniach.

Po co Radzie Nadzorczej i Zarządowi taki czas zwłoki? Ustawa o SM wraz ze zmianami, Regulamin Rady Nadzorczej i STATUT SM „Nowoczesna” do takiej zwłoki nie uprawnia. Natomiast wszystkie trzy dokumenty, dają Członkom prawo wglądu i prawo do potwierdzonej kopii, protokołu posiedzenia(obradowania) po siedmiu dniach od złożenia pisma w Spółdzielni i to jest termin ostateczny.

Przez 77 dni poprawiania treści protokołu, można zapomnieć o czym obradowano dnia 17.11.2011 roku. Członek otrzyma tak wybieloną treść, jakiej zażyczył sobie Zarząd SM „Nowoczesna”. Taka sytuacja nie ma prawa mieć miejsca. STATUT i regulamin musi precyzyjnie określać, do kiedy Rada Nadzorcza ma obowiązek przyjąć protokół ze swojego posiedzenia. Taki stan obowiązuje z woli Zarządu SM „Nowoczesna”, który napisał STATUT i Regulamin Rady Nadzorczej z chwilą uchwalenia w/w dokumentów, przez Walne Zgromadzenie Członków w listopadzie 2007, ponieważ tylko Walne te dokumenty ma prawo uchwalać. Kto jest odpowiedzialny za obecnie obowiązujący stan? MY CZŁONKOWIE a dokładniej delegaci na Walne Zgromadzenie w listopadzie 2007 roku. Najgorsze w tym wszystkim jest to, że przyzwalamy na t,o poprzez nieuczestniczenie w Walnych Zgromadzeniach Członków.

kerimski na skype kerimskiraciborz