Post 18 jest pisany przez członka zdegustowanego, postępowaniem Zarządu w trakcie przygotowania projektów uchwał podpisanych przez grupę 13-u członków SM „Nowoczesna” pod względem formalnym w zgodzie z Art. 83 ust.13 Ustawy o SM z 2000r.

Treść w/w art. Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i przedłożenia pod głosowanie na walnym zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków spółdzielni.

Uchwały pozbawione treści projektów uchwał i uzasadnienia, osiągnęły wartość nic nie wartego papieru, pomimo że zadrukowany.

Uchwały tak przygotowane pod względem formalnym, można tylko przedstawić Walnemu Zgromadzeniu i czekać czy też członkowie nie parskną śmiechem. Projekty, może i napisane nieudolnie, ale przeczytane, zrozumiane i podpisane przez 13-u członków SM. Zarząd w swej mądrości stworzył nowe wielkie dzieła, które przedstawiam poniżej, jakość jest może i kiepska, ale to treść jest ważna.

Projekty uchwał podpisane przez 13-u członków są do wglądu – Post 16.

Przedstawiam treść pisma kierowanego do Zarządu SM „Nowoczesna” celem naniesienia poprawek do uchwał sporządzonych na podstawie projektów.

TREŚĆ PISMA W PEŁNYM BRZMIENIU

DO ZARZĄDU

 Naniesienie poprawek do uchwał, które będą poddane ocenie poprzez głosowanie na każdej części Walnego Zgromadzenia.

 Uchwały o numerach 11/        /2010, 12/        /2010, 13/     2010/, 14/      /2010 zostały pozbawione pełnego brzmienia i uzasadnienia, co skutkuje wypatrzeniem treści projektów uchwał, podpisanych przez 13 członków SM „Nowoczesna”.

Na podstawie §34 ust. 6 Statutu SM „Nowoczesna” - Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem pierwszej części Walnego Zgromadzenia.

Domagam się sprostowania stwierdzonych nieprawidłowości i uzupełnienia uchwał o numerach 11,12,13 i 14/       /2010, przez zamieszczenie pełnego tekstu projektów złożonych w SM „Nowoczesna” dnia 21.04.2010r.

 

Przez dodanie do treści uchwały nr.11/        /2010

Uzasadnienie:

Domagamy się jako grupa członków, wprowadzenia zmian w sposobie ustalania wysokości opłat zaliczkowych pobieranych przez SM „Nowoczesna”, w celu rozliczenia energii cieplnej dostarczonej do ogrzania lokali mieszkalnych z uwzględnieniem indywidualnych, pisemnych wniosków członków, właścicieli lokali lub najemców lokali przy ustalaniu wysokości zaliczki. Zobowiązujemy Zarząd do przeprowadzenia zmian w terminie jednego miesiąca od zakończenia Walnego Zgromadzenia roku 2010.

Punkty 19-20y regulaminu rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody.

19. Opłaty za dostawę ciepła do lokali są ustalane zaliczkowo przez Zarząd z uwzględnieniem zużycia ciepła przez członka lub najemcę w minionym okresie rozliczeniowym, aktualnych    i przewidywanych cen, a w zakresie c.o. także przewidywanych warunków atmo­sferycznych.

20. Jeśli w ciągu okresu rozliczeniowego następują zmiany w warunkach dostawy ciepła powodujące istotne zmiany w wysokości kosztów ( np. podwyżka cen ciepła), to dopu­szczalna jest korekta zaliczkowo ustalonych opłat za dostawę ciepła do lokali. Decyzję o tej korekcie podejmuje Zarząd Spółdzielni.

Swobodna interpretacja w/w punktów regulaminu przez Zarząd, skutkuje dowolnością Zarządu przy ustalania wysokości zaliczek niewspółmiernie do kosztów rzeczywistych związanych z dostawą energii cieplnej, przeszacowanie warunków pogodowych i niedostrzeganie oszczędnego gospodarowania energią cieplną przez lokatorów.

Tym samym SM „Nowoczesna” wchodzi bezprawnie w posiadanie kwot pieniężnych jej nienależnych. Zarząd obraca kwotami nienależnymi nie oferując członkom SM „Nowoczesna” jakichkolwiek rekompensat.

 Przez dodanie do treści uchwały nr.12/        /2010

UZASADNIENIE:

W celu realizacji Art. 81. ust.3 Ustawy o SM z 15 grudnia 2000r. wraz ze zmianami, zobowiązuje się Zarząd SM „Nowoczesna w Raciborzu do założenia strony internetowej SM „Nowoczesna          w Raciborzu.

Strona internetowa SM „Nowoczesna” musi zawierać dostęp do:

a. statutu SM „Nowoczesna”,

b. regulaminów SM „Nowoczesna” - wszystkich obowiązujących,

c. uchwał i protokołów obrad organów SM „Nowoczesna”,

d. protokołów lustracji i rocznych sprawozdań finansowych SM „Nowoczesna”,

e. informacji, które Zarząd może przekazać drogą elektroniczną w celu poprawy 

                komunikacji, między Zarządem a członkami SM „Nowoczesna”.

Do realizacji uchwały grupy członków, zobowiązuje się Zarząd SM „Nowoczesna” w Raciborzu do dnia 31 grudnia 2010r.

Udostępnienie członkom strony internetowej SM „Nowoczesna” ma nastąpić z dniem

1 styczna 2011r. w pełnym zakresie nałożonym Art. 81. ust.3. Ustawy o SM z 15.12.2000r.

Wszystkie kwoty niezbędne, związane z uruchomieniem strony internetowej i jej obsługi muszą być pozyskane z redukcji kosztów związanych, z wynagrodzeniem Zarządu SM „Nowoczesna”.

Zobowiązuje się Radę Nadzorczą SM „Nowoczesna” do kontroli Zarządu przy realizowaniu uchwały grupy członków i zagwarantowania niezbędnych kwot przy zakładaniu strony internetowej podczas ustaleń wynagrodzeń Zarządu SM „Nowoczesna”.

 Przez dodanie do treści uchwały nr.13/        /2010

UZASADNIENIE

Domagamy się jako grupa członków, wprowadzenia rozliczeń gazu dla lokali nieopomiarowanych, poprzez wykorzystanie zamontowanych gazomierzy w piwnicach klatek z lokalami mieszkalnymi, gazomierzy opłacanych gazomierzy przez lokatorów.

Każda klatka nieruchomości, budynku ma być rozliczana indywidualnie na podstawie zamontowanych gazomierzy.

Do wykonania uchwały zobowiązujemy zarząd SM „Nowoczesna” w terminie trzech miesięcy od zakończenia Walnego Zgromadzenia roku 2010.

Brak rozliczeń gazu w sposób proponowany, doprowadza do nieprawidłowego gospodarowania gazem. Zarząd uważa, że metoda nie rozliczania pobranego gazu przez lokale nieopomiarowane   w sposób czytelny i zrozumiały dla członków jest dopuszczalny. 

Twierdzimy, że każda kwota pieniędzy wpłacona przez członków do kasy SM „Nowoczesna” musi być rozliczona z członkiemi a w szczególności dotycząca mediów

Przez dodanie do treści uchwały nr.14/        /2010

UZASADNIENIE:

Dążąc do przejrzystości rozliczeń za dostarczoną energię cieplną dla celów centralnego ogrzewania  i dążąc do przejrzystości rozliczeń za podgrzaną wodę użytkową.

- Domagamy się zamieszczenia w rozliczeniach w/w mediów wartości zamówionej mocy cieplnej podanej w MW dla nieruchomości lub budynku.

- Domagamy się zamieszczenia w rozliczeniach w/w mediów wartości pobranej energii cieplnej wyrażonej w GJ dla nieruchomości budynku.

Do pełnej realizacji projektu uchwały zobowiązujemy Zarząd SM „Nowoczesna” w Raciborzu, dla celów c.o., rozpoczynając od najbliższego rozliczania okresu grzewczego 2009/2010, dla celów podgrzania wody od rozliczenia podgrzania wody za pierwsze półrocze 2010r..

Polityka Zarządu, prowadzona obecnie nie daje nam możliwości reagowania na zwiększony pobór energii cieplnej dla celów c.o. i c.c.w..

Zamieszczenie wartości w MW i w GJ daje rzeczywiste odzwierciedlenie czy dana nieruchomość lub budynek zaoszczędził energie cieplną czy nie.

Podanie w rozliczeniu c.o., tylko kosztów całkowitych w rozbiciu na koszty stałe i koszty zmienne, które to koszty zmienne są przeliczane na jednostki rozliczeniowe to za mało. Taka informacja nie daje wyobrażenia o oszczędnościach czy ich braku w poborze energii cieplnej przez nieruchomość lub budynek dla lokatorów.

Nie naniesienie poprawek do uchwał o numerach 11,12,13 i 14/       /2010 , będzie skutkowało naruszeniem Art. 83. ust.12 Ustawy o SM z 15 grudnia 2000r, oraz §34 ust.6 Statutu SM „Nowoczesna” w Raciborzu.

kerimski

 

Post 17 to prezentacja dokumentów i mój komentarz do odpowiedzi prezesa Zarządu na wniosek z dnia 23.03.2010r.. Państwo, jako członkowie porównacie moje wypowiedzi z Waszymi spostrzeżeniami na podstawie przedstawionych DOKUMENTÓW, tak to dokumenty w rozumieniu prawa, podpisane przez moją skromną osobę i ZARZĄD, w TRZECH OSOBACH. Czy to TRZECH NIETYKALNYCH?  Nie uwierzycie, ale dla jednych tak, to nie znaczy, że pozostali członkowie SM „Nowoczesna” nie mogą tego zmienić.

Tylko i wyłącznie Walne Zgromadzenie Członków roku 2010 daje taką możliwość, nie udzielenie absolutorium to koniec tego Zarządu.

 Dziś zajmę się tylko i wyłącznie punktem 1-m mojego wniosku i odpowiedzią prezesa Zarządu Ad.1 z nim związaną.

 Wniosek z dnia 23.03.2010r.

Patrząc na wniosek, co można zarzucić punktowi pierwszemu?

- Treść nie spełnia wymogów artykułu Ustawy o SM z 15 grudnia 2000r.. 

- Treść nie spełnia wymogów paragrafu obowiązującego Statutu SM „Nowoczesna”.

- Treść nie spełnia wymogów Zarządu i ustępującej Rady Nadzorczej!!!!

Czy to znaczy, że aby dostać to, co prawnie jest należne każdemu członkowi, będę musiał zapłacić prawnikowi za prowadzenie sprawy sądowej, przeciwko komu?

 Przyjrzyjmy się obowiązującemu prawu, które jest podstawą do napisania mojego wniosku umożliwiającego wgląd w w/w uchwały.

Art. 8.1 USTAWY z dnia 15 grudnia 2000 r o SM Dz U  2001 Nr 4 poz  27

 Rozdział 11

Prawa członków spółdzielni mieszkaniowej

Art. 8.1

ust.1 Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi.

 Ust.1 art. 8.1 Ustawy o SM do niczego mnie nie zobowiązuje. Tym samym nie zobowiązuje mnie do wyszczególnienia uchwał Zarządu czy Rady Nadzorczej, by otrzymać do nich dostęp.

 Czy organy o których mowa, postawiły się ponad prawem wraz  kancelarią prawną zajmującą się obsługą SM "Nowoczesna"? Tym niech zajmują się prawnicy, mający niezbędną wiedzę prawniczą.

Powstało dzieło Zarządu i Rady Nadzorczej prezentowane poniżej, które tak naprawdę nie dopuszcza nas członków do wglądu w uchwały tych organów SM poprzez STATUT SM "Nowoczesna" i jego

Rozdział II część D  Prawa członków - §15 ust.4 w brzmieniu.

 4. Członek zainteresowany zaznajomieniem się z dokumentami, o których mowa w ust. l, zgłasza pisemnie Zarządowi wykaz dokumentów, z którymi chce się zapoznać. Zarząd wyznacza termin udostępnienia tych dokumentów, nie dłuższy jednak niż 7 dni.

 W punkcie pierwszym wniosku chodzi o wgląd do uchwał Zarządu i Rady Nadzorczej, a więc muszą być wykazane w §15 ust.1  Statutu SM, szukamy i znajdujemy jako pkt.12).

§15 ust.1 Członkowi Spółdzielni przysługuje:

12) prawo otrzymania kopii uchwał organów Spółdzielni i protokołów obrad organów Spół­dzielni,

Uświadamiam nam wszystkim, Ustawa o SM z 2000r. dała nam członkom prawo wglądu w uchwały Zarządu i Rady Nadzorczej, natomiast Zarząd przy współudziale Rady Nadzorczej SM „Nowoczesna” to prawo zabrał, poprzez §15 ust.4 Statutu SM "Nowoczesna" i poprzez prawomocną uchwałę Walnego Zgromadzenia Członków, ponieważ nikt jej nie zaskarżył do SĄDU.

Uniemożliwiono mi wglądu do uchwał Zarządu i Rady Nadzorczej to nie mam dokumentu potwierdzającego, pomysłodawców tego projektu uchwały, tym samym nie mogę go zaprezentować.

Odpowiedź prezesa Zarządu na mój wniosek z dnia 23.04.2010r.

Pierwsze spostrzeżenie, jakie się nasuwa to data sporządzenia odpowiedzi na w/w wniosek. Data wpływu wniosku do Zarządu 23.03.2010r. odpowiedź prezesa Zarządu to 06.04.2010r., odpowiedź dostarczona listem poleconym dnia 22.04.2010r..

 Treść Ad.1 - pisma prezesa Zarządu z dnia 06.04.2010 roku, to odpowiedź  na punkt pierwszy mojego wniosku.

 Na podstawie treści Ad.1 mogę snuć różne domysły, weźmy pod lupę, ten taki wyważony w ocenie, będący odrobiną rozsądku i kultury.

Jeżeli, odpowiadający w tym wypadku prezes Zarządu, nie przedstawia przepisu prawa w pełnym brzmieniu, nie uściśla jego położenia w Ustawie czy to w Statucie, na które to dokumenty obowiązującego prawa się powołuje, to można z dużą dozą prawdopodobieństwa powiedzieć, że nie zna Ustawy o SM i nie zna Statutu SM „Nowoczesna”, lub inaczej, mam prawo uważać, że robi to świadomie. 

Treść zawartą w Ad.1 zapewne stworzyła obsługa prawna Zarządu, tylko prawnicy są w stanie stworzyć tekst, który może znaczyć wszystko jak i nic, jeszcze politycy ale oni właśnie się nimi wyręczają. 

Kancelaria prawna zagwarantowała, że nie ujrzymy dokumentów na temat rzeczywistych dochodów Zarządu i Rady Nadzorczej w latach 2007/2008/2009 i zapewne te obowiązujące w 2010 na moim blogu.

 

 kerimski

Post 16 wypełnię na zaprezentowanie wzorów uchwał grupy członków, celem złożenia w biurze podawczym siedziby Zarządu SM „Nowoczesna”. Celem przygotowania projektów uchwał jako uchwały grupy członków pod względem formalnym przez Zarząd zgodnie z art. 8.3 Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych z 15 grudnia 2000r..

Projekty uchwał grupy członków.

1. Projekt uchwały grupy członków ws. założenia strony internetowej SM „Nowoczesna”  w Raciborzu.

2. Projekt uchwały grupy członków ws. zmiany zasad przy ustalania wysokości zaliczek.

3. Projekt uchwały grupy członków ws. zmian w rozliczeniach energii cieplnej i rozliczeniach podgrzanej wody.

4. Projekt uchwały grupy członków ws. rozliczeń za dostawę gazu do lokali nieopomiarowanych.

Twierdzę, jako członek SM „Nowoczesna”, że powyżej prezentowane projekty uchwał powinny spełniać wymagania art. 8.3 Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych z 15 grudnia 2000r..

Prezentacja pełnego tekstu art. 8.3.

Jakie są perspektywy dla tych uchwał, by trafiły pod ocenę członków na każdej części Walnego Zgromadzenia poprzez głosowanie?  Twierdzę, że duże na podstawie faktów, mających miejsce w sprawie projektów uchwał jako wniosków grupy członków na Walne Zgromadzenie roku 2009. Ponadto ta informacja, dotrze poprzez ten blog do wielu członków a to zmobilizuje nas do aktywnego uczestnictwa w swoich częściach Walnego Zgromadzenia.

Pytanie, czy prezentowane uchwały skończą jako, uchwały do wykonania przez Zarząd?  Wszystko okaże się podczas głosowań na każdej części Walnego Zgromadzenia, tylko od woli członków zależy czy uchwały powinny stać się obowiązujące.

Czy pożądane jest by przeszły pozytywnie weryfikację przez głosowanie? Tak, dlatego że nie działają na szkodę członków i SM jako całość a to przecież dalej my.

Ktoś powie, nie wszystkie uchwały mnie jako członka dotyczą, po co mam głosować za uchwałą, która może podnieść koszty eksploatacyjne? Proszę członków, żadna z proponowanych uchwał nie ma prawa podnieść kosztów eksploatacyjnych, ponieważ nie ma takiego powodu.

Tak a internet, nie wielu z nas ma dostęp do Internetu, a Zarząd i Rada Nadzorcza nie dopuści do obniżenia wynagrodzenia Zarządu? Mogę powiedzieć w ten sposób, przechodząca weryfikację uchwała, poprzez głosowanie na każdej części Walnego Zgromadzenia jest obowiązująca.

Zapewne zada ktoś z członków pytanie, jakie będą dalsze działania, jeżeli Zarząd stwierdzi - Projekty uchwał nie spełniają wymogów art. 8.3? O tym fakcie dowiemy się natychmiast, udając się do administracji do pokoju 32 na Wileńskiej i administracji osiedlowych w dniu 26.04.2010. Uchwały spełniające wymogi art. 8.3 muszą trafić do porządku obrad Walnego Zgromadzenia.

Zakładając, że nie stwierdzimy ich umieszczenia w porządku obrad to, co dalej?Ponieważ istnieje taka możliwość, z chwilą stwierdzenia tego faktu, podejmę działania prawem dopuszczalne by treść prezentowanych uchwał była przegłosowana na każdej części Walnego Zgromadzenia. Powiem otwarcie i szczerze, nie tylko będzie to zależało od mojej osoby,  tak jak Wszyscy jestem członkiem SM, moje możliwości może ograniczyć interpretacja obowiązujacego prawa, dlatego też od Waszego zaangażowania w Walne Zgromadzenie będzie zależało umieszczenie treści na waszej części Walnego Zgromadzenia.

 kerimski

Post 15. To wizyta w pokoju 32 w siedzibie Zarządu SM „Nowoczesna” na Wileńskiej 3 w Raciborzu

 

Opiszę jak obsługiwany jest członek - petent w pokoju 32 na podstawie doświadczeń członka SM i moich osobiście też jako członka SM.

Po wizycie w dniach 17 i 19 kwietnia w pokoju 32 w siedzibie Zarządu przy Wileńskiej 3 budynek „A” mam prawo twierdzić, że to bastion tejże siedziby i pierwsza linia obrony Zarządu.

Linia obrony Zarządu, przed zbyt wielką dociekliwością członków, którzy posiadają niezbywalne prawo do rzetelnej informacji i profesjonalnej obsługi.

Członek SM, celem uzyskania odpowiedzi na nurtujące go wątpliwości i pytania, składa pisemny wniosek do Zarządu i czasem je uzyskuje.

Zarząd po rozpatrzeniu wniosku członka, jeżeli jest taka konieczność kieruje go do pokoju nr. 32 to pokój działu obsługi prawnej.

Hipotetycznie, lepiej trafić nie można. Twoja SM, pracownicy tam pracujący są opłacani z naszych kosztów eksploatacyjnych wraz z całym Zarządem. Wydawać się może, że będziemy obsłużeni jak pełno prawni członkowie.

Przyjrzyjmy się faktom.

Członek SM ma do odbioru w pokoju 32 odpisy statutu i regulaminów, zgodnie z treścią odpowiedzi Zarządu na wniosek członka. Odpisy o których mowa, zgodnie z Ustawą o SM z 15 grudnia 2000r Art. 8.1 ust.1., członek ma prawo otrzymać.

[art.8.1 ust.1 Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi.]

Prezentowany art. nie nakazuje członkowi składania wniosku w celu otrzymania statutu i regulaminów, każdy członek powinien przyjść do pokoju 32 naszej SM i otrzymać odpis statutu i  odpisy regulaminów, bez zbędnych utrudnień.

Członek SM, postępując zgodnie z treścią odpowiedzi Zarządu na wniosek, udaje się po odbiór w/w odpisów do pokoju 32.

Po przedstawieniu odpowiedzi Zarządu, pracownicy pokoju 32, powinny wręczyć odpisy statutu i regulaminów członkowi i na tym procedura odbioru powinna być zakończona.

Nic bardziej mylnego. Relacja członka, który odbiera wszystkie działania pracownic pokoju 32 w dobrej wierze i pomimo, że jest zadowolony z miłej obsługi, wyglądała całkowicie odmiennie w kwestii 50-u regulaminów. Członek oświadczył mi, że w żadnym wypadku, słowa, które padły a dotyczyły 50-u regulaminów nie potraktował jako, wypowiedzi w formie żartu w trakcie trwającej rozmowy. Odebrał zrobione w trakcie wizyty, ksero statutu i wraz z wyciągniętym regulaminem z szafy, opuścił pokój 32 bez pokwitowania odbioru.

 Jako członek SM z odrobiną doświadczenia w kontaktach członek-Zarząd i pracownicy administracyjni od 2008r., odbieram postępowanie pracownic pokoju 32 jako niedopuszczalne, nieodpowiednie w stosunku do członka i lekceważące w stosunku do treści odpowiedzi Zarządu na wniosek.

Oczywiście pełna kultura i uśmiech na twarzy numer pięć, proszę usiąść, proszę poczekać zaraz zrobimy ksero, to nie to jest najważniejsze w relacjach członek - administracja. Podczas wykonywania ksero, przebiega dyskusja z drugim pracownikiem, którą członek bierze ją za dobra monetę a tak naprawdę to gra, gra pozorów i uśmiechów. Członek dostał statut i jeden regulamin, a powinien dostać odpis statutu i odpisy wszystkich regulaminów. 

Dlaczego pracownica pokoju 32, robi wszystko by nie wydać należnych regulaminów, pomimo nałożonego ustawowo obowiązku? Kiedyś zapewne się dowiemy, z tym że nie na pewno. 

W wyniku całej tej gry słownej pracownika pokoju 32, członek godzi się na statut i regulamin, który uważa dla siebie za najbardziej potrzeby.

Co tak naprawdę dostał, czy dostał to, o co wnioskował? Nie, dostał to, na co się zgodził w trakcie wymiany zdań, przynajmniej tak się może wydawać.

Nic bardziej mylnego, dostał ksero statutu i ksero jednego regulaminu, powinien dostać ODPIS statutu i ODPIS regulaminu który wybrał.

Ksero a ODPIS statutu lub regulaminów to dwa różne sformułowania, istotne w momencie, jeżeli powołujemy się na nie w korespondencji czy nawet w rozmowie.

Odpis statutu lub regulaminów to dokument, ksero statutu lub regulaminów to papier pokryty tuszem z treścią.

Członek udzielił mi pełnomocnictwa do odbioru reszty regulaminów w pokoju 32 SM.

Tu rozpoczyna się moja przygoda z pokojem 32.

Dnia 17-g kwietna 2010r. udałem się do pokoju 32 po odbiór brakujących odpisów regulaminów, brakuje ich przecież 49-ć. Rozpoczyna się zbędna dyskusja, do pokoju 32 wchodzi kierowniczka działu obsługi prawnej i przyłącza się do wymiany zdań całkowicie niepotrzebnie. Zakładam optymistycznie, że nie po to przyszła, by być obserwatorem czy też obrońcą pracowników pokoju 32, ale się mylę.

Sądząc po tym, że nic od pracownic nie chciała a to nie pokój kierownika twierdzę, że przyszła, bo chciała być obecna w trakcie rozmowy.

Odpisów nie było w pokoju 32, zaproponowano mi bym poczekał, zaraz zostanie zrobione ksero, oświadczyłem, że nie będę czekał i zwróciłem się o wyznaczenie terminu odbioru odpisów regulaminów. Podjęto decyzję przygotowania odpisów na 19 kwietnia 2010r. godzina 11:00, wyraziłem zgodę na tę propozycję.

W trakcie wizyty zażyczyłem sobie wzoru uchwały, żądania spełniającego wymogi art. 8.3 ustawy o SM z 2000r., celem złożenia projektu uchwały lub żądań grupy członków na Walne Zgromadzenie.

Wzoru nie otrzymałem, ponieważ nie mają w pokoju 32, ponieważ nie można znaleźć w internecie, na propozycję, bym udał się w tej sprawie do prezesa Zarządu, stanowczo odmówiłem, bardzo stanowczo.

Oświadczyłem, że dnia 19 kwietnia 200r. przy odbiorze odpisów regulaminów, ponowię chęć otrzymania wzoru zgodnego z wymogami art. 8.3.

Opuściłem pokój 32.

 Dna 19 kwietna 2010r. o godz. 10:51 a więc przed czasem umówionym, wchodząc do pokoju 32, moje oczy ujrzały cały skład osobowy z 17 kwietnia, więc z góry wiedziałem, że ten dzień nie będzie udany.

Panie były przygotowane na moje przyjście, tak stwierdziła kierowniczka a to raczej nie wpływa dobrze na samopoczucie osoby, chcącej osiągnąć cel wizyty.

Poinformowano mnie, że ksero jest do odbioru. Przejrzałem ostatnie strony regulaminów i oświadczyłem, że życzę sobie pieczątki datownika z napisem SM „Nowoczesna” na ostatniej stronie regulaminów.

Wytworzyła się całkiem ciekawa atmosfera, padają słowa pracownika  - nie mamy datownika, oświadczam, no to możecie przynieście. Po tej propozycji o mimice twarzy pracownic nie wspomnę, ale było na co popatrzeć.

Kierowniczka działu obsługi prawnej daje propozycję, wpiszemy ręcznie datę. Wyrażam zgodę o ile przy dacie będzie czytelny podpis pracownika z pokoju 32.

Następuje nieoczekiwany zwrot akcji, pada polecenie i to ciekawe, ze strony pracownika a nie kierownika, przynieś datownik.

W trakcie tego zamieszania, przeszedłem do tematu, związanego z otrzymaniem wzoru uchwały, żądania grupy członków, spełniającego wymogi art. 8.3. ustawy o SM z 2000r..

Doszło do wymiany zdań, popartych czytaniem art. 8.3 przez pracownice pokoju 32, z mojej strony czytanie, paragrafu 34 ust.5 statutu naszej SM.

Końcowy efekt dla mnie niekorzystny, pada stwierdzenie, nie mamy jako SM „Nowoczesna” obowiązku ustawowego, wydawać wzoru uchwały, żądania spełniającego wymogi art.8.3., ponieważ art.8.3 tego nie nakazuje.

Już nie mówią, że nie mają, że nie można ściągnąć z internetu, żebym porozmawiał w tej sprawie z prezesem Zarządu, nic już nie jest ważne, a 17-o jeszcze było.

 Wzór uchwały, żądania był i jest mi niezbędny, ponieważ uchwałom i żądaniom w formie wniosków grupy członków z roku 2009, Zarząd zarzucił nie spełnienie wymogów art.8.3. i braku adresata jako Zarządu. 

Skutkowało to nie przedstawieniem uchwał, żądań grupy członków na każdej części Walnego Zgromadzenia i poddania ich głosowaniu w czerwcu 2009r..

Działania grupy członków są, ze swej natury działaniami ukierunkowanymi dla dobra członków i SM jako całości. Uchwała powstająca na bazie propozycji uchwał, żądań grupy członków winna być przygotowana pod względem formalnym przez Zarząd na Walne Zgromadzenie, gdzie będzie poddana weryfikacji poprzez głosowanie jawne na każdej części Walnego, tak stanowi prawo.

Nie udostępnienie wzoru przez Zarząd, przez pracownice pokoju 32, jest świadomym działaniem na szkodę członków i SM, poprzez blokowanie ich inicjatyw.

 Czas powrócić do odpisów regulaminów, którym w między czasie przystawiono pieczątki, datownikiem z napisem SM „Nowoczesna”.

Przejrzałem parokrotnie odpisy regulaminów, zażyczyłem sobie zestawienia otrzymanych regulaminów. Pomimo chwilowych perturbacji, zdecydowano się zrobić ksero zestawienia, zestawienia odbioru regulaminów i statutu, które dano mi do podpisania.

Odpisów wraz ze statutem było szesnaście, na moje stwierdzenie, że miało być ich 50-t, ponieważ taką informację otrzymałem od członka wystawiającego mi upoważnienie. Otrzymana odpowiedź, przeszła moje wszelkie oczekiwania - była to w forma żartu podczas rozmowy pomiędzy pracownikiem a członkiem.

Podpisałem czytelnie odbiór statutu i regulaminów ograniczając możliwość jakiejkolwiek korekcji zestawienia, ponieważ nawet w żartach ze szt. 16 odpisów nie robi się szt. 50-u bo mówimy tu o dokumentach – odpisy to dokumenty.

 

Pytanie czy ja otrzymałem odpisy twierdzę, że nie otrzymałem odpisów. Otrzymałem ksero statutu, ksero regulaminu i ksera 14 regulaminów opieczętowanych datownikiem z napisem SM „Nowoczesna” i datą odbioru 19 kwiecień 2010. Zapewne, jak potrenuję osiągnę to o co wnioskuję.

Regulaminy otrzymane i opieczętowane w sposób opisany powyżej są hipotetyczną gwarancją, że treść w nich zawarta jest aktualnie obowiązująca, czy mogą być dowodem w sprawie, twierdzę że nie.

Zalecam w trakcie odbioru statutu i regulaminów w pokoju 32 w siedzibie Zarządu SM „Nowoczesna”, żądania oświadczenia od osoby uprawnionej, że odbierany statut i regulaminy są odpisami w rozumieniu prawa.

Odpis to dokument posiadający potwierdzenie jego ważności.

Obecnie odpisy często zastępuje się potwierdzonymi kserokopiami, więc chyba wystarczy datownik i podpis pracownika upoważnionego, ale czy to prawda?

 

kerimski

Post 14. Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowoczesna” w Raciborzu od 10-17 maja 2010r. to coś więcej niż Walne Zgromadzenie odbywające się rok w rok zgodnie z paragrafem 33 ust.1 Statutu naszej Spółdzielni. Zawiadomienie informuje o Walnym nie zachęca do aktywnego uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu nie informuje jak będzie przebiegać procedura wyboru do Rady Nadzorczej do Rad Osiedlowych. Zarząd tak w rzeczywistości nie jest zainteresowany naszym uczestnictwem. Znikomy udział członków na każdej części Walnego jest łatwiej sterowalny a tym bardziej, że do Walnego roku 2010 w zasadzie gro obecnych to członkowie i pracownicy administracyjni. Nie umniejszam w żadnym wypadku ich roli w głosowaniach i uczestnictwie w Walnym Zgromadzeniu, natomiast zbyt wielka spolegliwość w stosunku do Zarządu jest raczej nie wskazana. Częstokroć a wręcz na pewno właśnie ci członkowie znają dużo lepiej wiele spraw związanych z działalnością SM i nawet może się z nimi nie zgadzają, głosują częstokroć po linii wytyczonej przez Zarząd. Notabene, nawet temu się nie dziwię, to ich miejsce pracy i ich szef, ale muszą w sobie znaleźć granice, których nie powinno się przekraczać.

Wracając do Walnego, to rok wyboru całkowicie nowego składu Rady Nadzorczej, wszyscy członkowie Rady Nadzorczej urzędujący do dnia 10.05.2010r. tracą prawo do ponownego wyboru zgodnie z paragrafem 47 ust.5. Statutu SM.

Zgodnie z treścią w/w pkt.6, przy zgłaszaniu kandydatów do Rady Nadzorczej trzeba się stosować do paragrafu 34 ust.4 i 5 oto ich brzmienie:

Pragnę nadmienić, że żądania, uchwały złożone w sprawie zgłoszenia kandydatów do Rady Nadzorczej przez Zarząd, obecną Radę Nadzorczą i członków pracowników administracji, zostaną perfekcyjnie przygotowane i będą spełniały wszystkie wymogi Art. 83. Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych z 15.12.200r. wraz ze zmianami.

Wszystkie żądania, uchwały o których mowa powyżej pod względem formalnym też zostaną złożone przez Zarząd zgodnie z wymogami art. 83. na każdej części Walnego. Będzie to przebiegało całkowicie odmiennie niż w sprawie złożonych przez moją osobę w biurze podawczym, wniosków grupy czternastu członków na walne Zgromadzenie roku 2009.

 Koniecznym staje się zapoznanie z paragrafem 47 ust.7-10. Staje się to niezbędne by dokonać prawidłowego wyboru w następstwie zgłaszanych kandydatów czy to przez organy SM czy przez nas Członków.

Pozostałe ustępy paragrafu 47 11-18 stają się nader istotne już w trakcie całej procedury wyboru poprzez głosowanie Członków Rady Nadzorczej. Proponuję zapoznanie się z tą procedurą ponieważ od naszego zaangażowania i przygotowania zależy nasz dzień następny w SM „Nowoczesna”. 

Zwracam się do Was Członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowoczesna”  w Raciborzu do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu od chwili złożenia podpisu przy odbiorze mandatu uprawniającego do głosowania, do momentu zamknięcia obrad części Walnego Zgromadzenia Członków.

 kerimski

Post nr.13 jako dodatek do postu nr.6. Opis faktów i doświadczeń członka, który skorzystał z moich rad i jego doświadczeń po otrzymaniu rozliczenia za okres grzewczy 2007/2008 do czasu obecnego. Poniżej fakty i moje spostrzeżenia, wyliczenia wpisane w post są rzetelne na miarę stanu faktycznego. Twierdzę, że jest to jeden z celów do osiągnięcia na Walnym Zgromadzeniu w maju 2010r., przez hipotetycznie zainteresowaną grupę członków.

 

OKRES GRZEWCZY 2008/2009 (dalej jako O.G.)

Za miesiące 08/09/10 roku 2008 została pobrana zaliczka tak jak za  O.G. 01.08.2007 – 31.07.2008 a dokładniej za ostatnie 9m-y w wysokości 1,53zł/m2

Za m-e 11/12-y roku 2008 i od 01 do 07 roku 2009 została ustalona na 1,99zł/m2

przez Zarząd przy niedopłacie – 15,77zł  za O.G. 2007/2008. wzrost o 30,06%

Zaliczka pobrana za okres grzewczy od 01.08.2008 – 31.07.2009 wyniosłaby:

3m-e x ( 1,53zł/m2 x 56,45m2) = 259,1514zł = 259,15zł/za 3-e

9m-y x (1,99zł/m2 x 56,46m2) = 1011,1986zł,  259,151 + 1011,1986 = 1270,3496zł = w zaokrągleniu 1270,35zł/12m-y

Kwota pobranej zaliczki 1270,35zł/12m-y była by konsekwencją podwyższenia kosztów całkowitych za O.G.  2007/2008 o wartość procentową:

Koszt całkowity O.G. 2007/2008-1111,61zł, powiększony o wartość procentową rzeczywistą ustaloną przez Zarząd SM. – ~14,28%

Decyzją Zarządu od grudnia 2008 włącznie, wartość współczynnika została zmniejszona do wysokości 1,65zł/m3 na wniosek członka SM, bez sugerowania wartości współczynnika przez członka, Zarząd sam tak zadecydował.

Stanowi to obniżenie kwoty zaliczki z 1,99zł/m2 o wartość 17,08%

SPRAWDŹMY RZECZYWISTE SKUTKI dla O.G. 2008/2009

3m-e x ( 1,53zł/m2 x 56,45m2) = 259,1514zł = 259,15zł/3m-e

1m-c x (1,99zł/m2 x 56,46m2) = 112,3554zł/1m-c 

8m-y x (1,65zł/m2 x 56,46m2) =  745,272zł/8m-y

259,151 + 112,3554 + 745,272 = 1116,7784zł = Pobrana zaliczka = 1116,78zł/12m-y

Koszt całkowity ogrzania lokalu w O.G. 2007/2008 to – 1111,61zł/12m-y

Matematyczne wyliczenie udowadnia, że Zarząd podniósł wartość zaliczki na O.G. 2008/2009 o ~0,46% w stosunku do okresu grzewczego 2007/2008 co świadczy o niekompetencji Zarządu, albo o świadomym działaniu a nigdy nie o kaprysie członka SM.

 Przez błędne ustalenia Zarządu O.G. od 01.08.2008 – 31.07.2009 zakończył się niedopłatą 107,03zł przy koszcie całkowitym ogrzania lokalu w wysokości 1223,81zł.

Pobrana kwota zaliczki za w/w O.G. miała wartość 1223,81 – 107,03 = 1116,78zł/12m-y

Niekompetencja Zarządu przy ustalaniu zaliczki na O.G. 2008/2009 doprowadziła do ustalenia zaliczki na O.G. 2009/2010 w wysokości 2,45zł/m2.

Pytanie zasadnicze – Czy Zarząd stosował się do obowiązującego regulaminu rozliczania dostawy ciepła do budynku? Tak, jeżeli chodzi o dobór słów, wyliczenie wartości 2,45zł/m2 jest na wyrost a tak w rzeczywistości chce doprowadzić do większej nadpłaty, to z kolei rodzaj nie oprocentowanej pożyczki.

Wartość zaliczki z 1,65zł/m2 wzrosła do 2,45zł/m2, co daje procentowy wzrost kwoty zaliczki o – 48,48% posunięcie godne tytana biznesu.

OKRES GRZEWCZY 2009/2010 (dalej jako O.G.) jeszcze trwa w chwili obecnej.

Popatrzmy na owe 48,48% w sposób taki przyziemny i realistyczny.

Za m-e 08/09/10 roku 2009 zaliczka pobrana w wysokości 1,65zł/m2, ponieważ Zarząd potrzebuje 3-ch miesięcy, aby rozliczyć miniony O.G. 2008/2009

Za m-e11/12-2009 i od 01 do 07 - 2010, będzie pobierana zaliczka w wysokości 2,45zł/m2

Wartość pobranej zaliczki dla O.G. 2009/2010 wyniesie:

3m-e x (1,65zł/m2 x 56,46m2) = 279,48zł

9m-y x (2,45 x 56,46) = 1244,943zł

1244,943zł + 279,48zł = wartość zaliczki pobrana w O.G. 2009/2010 to - 1524,423zł/12m-y

Koszt ogrzania lokalu za O.G. – 2008/2009 - 1223,81zł.

Zaliczka, pobrana za O.G. 2009.2010 wyniesie - 1524,423zł/12m-y

Różnica 1524,423zł/12m-y - 1223,81zł. = 300,61zł.

Podwyżka kosztów całkowitych za O.G. - 2008/2009 o 300,61zł : 1223,81zł = 24,56% i to jest rzeczywista wartość procentowa podwyżki kosztów całkowitych za O.G. 2008/2009

Proponowana zasada ustalania wartości zaliczki na nowy O.G.– Poprzedni O.G. + 10% jest zasadna i rozsądna. Oczywiście przy założeniu, że owe 10% obejmuje podwyżkę przewidywaną(rzeczywistą), zmienność pogodową i tendencje do oszczędnego gospodarowania energią cieplną przez użytkownika lokalu.

Propozycja przedstawiona powyżej została odrzucona przez Zarząd treść odpowiedzi poniżej:

Pismo członka SM do Zarządu jest wnioskiem i należy go traktować jako „wniosek odbiorcy ciepła” z przynależnymi mu prawami. Co znaczy zdanie użyte w odpowiedzi „ Nadmieniamy, że poziom przedpłat jest ustalany na podstawie wniosków odbiorców ciepła, …” Ponieważ, wniosek nie został potraktowany z należnym mu podejściem, proponuje członkom używać zwrotu ŻĄDAM. Zarząd ustalił zaliczkę na O.G. 2008/2009 w wysokości 1,99zł/m2 przy niedopłacie 15,77zł za O.G. 2007/2008 w sposób skandaliczny. Niedopłata w kwocie 15,77zł została uregulowana przez członka w zgodzie z treścią regulaminu. Zarząd uznając sprzeciw członka, obniżył wysokość zaliczki do 1,65zł/m2 nie stosując żadnych rozsądnych reguł ani nawet regulaminu. Skutkowało to niedopłatą w wysokości 107,03zł za O.G. 2008/2009. Odpowiedzią na wniosek członka, Zarząd udowadnia, że ustalanie zaliczki na O.G. 2009/2010 w kwocie 2,45zł/m2 jest zasadne w związku z w/w niedopłatą, warunkami atmosferycznymi i podwyżkami kosztów energii cieplnej.

 Twierdzę, że Zarząd nie ma racji, to po pierwsze po drugie przyjrzyjmy się argumentom Zarządu i czy wyliczenia potwierdzą argumenty Zarządu.

Koszty - „Cena ciepła wzrosła w roku 2009 o 30%”

Dokonałem sprawdzenia na bazie W-29-B1 dla lat 2008, 2009 i 2010. są to dane obowiązujące po decyzjach Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.

Rok 2008 W-29-B1

85234,04+19,68+13,29+23752,89+5,84 = 109025,74zł koszt całkowity

Rok 2009 W-29-B1

Od 01.01. do 31.03.   94451,11+21,84+12,52+31262,88+6,50 = 125754,85

Od 01.04. do 31.12.   109331,78+25,28+12,52+33315,48+6,93 = 142691,99

śr. za 2009r. 125754,85+142691,99 = 268446,84 : 2  = 134223,42zł koszt całkowity

Podwyżka w 2009r. o kwotę 25197,68zł w stosunku do 2008r., stanowi wzrost kosztów dostawy energii cieplnej o około 23,1%

Zarząd twierdzi, że o 30% może i prawda, wyliczenia Zarządu brak a to – nierzetelność.

„a w roku bieżącym o dalsze 7%.” To twierdzenie dotyczy 2010 roku.

Rok 2010.W-29-B1

100935,64+25,22+14,73+36860,29+7,92 = 137843,8zł koszt całkowity

Podwyżka w 2010r. o kwotę 3620,38 w stosunku do 2009r., stanowi wzrost o 2,69%

Zarząd twierdzi, że 7% nie wiem, wyliczenia Zarządu brak i kolejna – nierzetelność.

Łącznie to wzrost kosztów około 25,79%, według Zarządu to 37%. W takim razie, kto i o ile wyliczył nierzetelnie?

 Pytanie brzmi, gdzie jest prawda i czy nie respektowanie woli członka, i obowiązującego regulaminu rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej stanie się normą w działaniach Zarządu? 

Prawdopodobne jest, że nigdy bez zmiany Zarządu, ponieważ Zarząd jest nieskory do reform nie chce iść z postępem. Wszelki rodzaj kontroli Zarządu przez członków jest niemile widziany, tylko Walne Zgromadzenie może to zmienić bo tam możemy wszystko co zgodne z prawem. Korzystanie z nowoczesnej techniki i internetu w celu swobodnego kontaktu z członkami nie wchodzi w rachubę, ponieważ do tego trzeba dobrej woli Zarządu.

Pomimo mojego nienajlepszego zdania o Zarządzie, uważam tak jak Zarząd, że członkowie istotnie wolą mieć odrobinę nadpłaty niż niedopłatę. Twierdzę, że Zarząd ma szukać rozwiązań zadowalających obie strony przy ustalaniu wielkości zaliczek i wykorzystaniu obowiązującego regulaminu. Natomiast, jeżeli w regulaminie nie jest sprecyzowanie, o jaką wartość procentową można podnieść koszty całkowite za poprzedni okres grzewczy, to należy respektować wolę członka, przy zastosowaniu obowiązującego regulaminu w granicach prawa i rozsądku. 

Regulamin rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej precyzuje jak należy postępować przy niedopłacie i nadpłacie wynikającej z rozliczenia minionego okresu grzewczego. 

Zarząd nie ma prawa sięgać do kieszeni członków po „nie oprocentowaną pożyczkę", nadpłata to sukcesywnie podnoszona wartość pożyczki w przeciągu 15-u miesięcy i tak przez kolejne lata. Ponadto, czas zacząć realizować nałożone na Zarząd obowiązki wynikające z Regulaminu w sprawie określenia obowiązków Spółdzielni i członków część IV, rozdział A, pkt.1, ppkt.a definiuje odpowiedzialnego za stan głowic grzejników w piwnicach i na klatkach schodowych. 

To jest energia pobrana a mierzona w GJ, której pobór trzeba i można ograniczyć do niezbędnego minimum, celem ograniczenia całkowitych kosztów grzewczych nieruchomości. To z kolei przelicza się na wymierne pieniądze członków, czas modernizacji instalacji grzewczych w budynkach ocieplonych, już dawno się zakończył. Brak regulatorów na głowicach w pomieszczeniach piwnicznych i na klatkach schodowych to niegospodarność Zarządu, ze szkodą finansową dla członków, ale o tym Zarząd już wie i co?

kerimski

Post 12-y i jego treść zaczął powstawać dnia 09.04.2010r. od momentu wręczenia ZAWIADOMIENIA za pokwitowaniem odbioru, zredagowanego i podpisanego przez Zarząd, SM "Nowoczesna" w Raciborzu.

Zawiadomienie informuje - Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowoczesna” zwołuje Walne Zgromadzenie w częściach, w terminach i miejscach jak niżej:

Tak zgodnie z paragrafem 33 ust. 1 statutu Spółdzielni Mieszkaniowej, na który się powołuje to Zarząd zwołuje Walne Zgromadzenie.

Ponieważ Walne Zgromadzenie zostało zwołane w maju 2010r., możemy powiedzieć śmiało, że Zarząd wszystkie kwestie związane z rokiem obrachunkowym pozamykał sprawniej niż w roku ubiegłym, no i chwała mu za to i ani słowa więcej.

Jeżeli czytaliście i czytacie mój blog to post nr 11 naświetlił możliwości i kierunki postępowania przed Walnym Zgromadzeniem roku 2010, spodziewanym przez moją skromną osobę, bardziej w czerwcu niż maju 2010r.. Zaistniał fakt mający miejsce tu i teraz, więc postarajmy się wykorzystać stan, jaki obecnie obowiązuje i róbmy swoje.

Wygląda na to, że poważnie skurczył się nam czas na przygotowanie żądań i uchwał do przedstawienia na każdej część Walnego Zgromadzenia spełniających wymogi art.8.3. Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych z 2000r. wraz ze zmianami w rozumieniu Zarządu SM „Nowoczesna”.

Zakładając optymistycznie i realistycznie, że Zarząd na mój wniosek z dnia 23.03.2010r. odpowie 23.04.2010r. wraz z jego wysłaniem listem poleconym tegoż dnia to prawdopodobieństwo jego otrzymania 27-28.04.2010r. jest wielce realne.

Załóżmy z dużą doza optymizmu, że jednak dnia 26.04.2010r. odbiorę na poczcie w/w odpowiedź i sprężę się na tyle by zaraz z rana 27.04.2010r. na blogu pojawił się post zawierający opis jak ma być poprawnie zredagowane żądanie i uchwała przez grupę członków. 

Napisanie przez członków żądań, uchwał a następnie zebranie minimum 10-u podpisów i złożenie uchwał lub żądań w terminie do 15-u dni przed pierwszą częścią Walnego Zgromadzenia jest niemożliwe tak Członkowie niemożliwe.

Natomiast jest realne złożenie w Zarządzie Spółdzielni Mieszkaniowej żądań, uchwał bez wzoru już teraz w kwietniu, jeszcze trochę czasu jest. Istotne byśmy wiedzieli, czego oczekujemy po ich złożeniu w Zarządzie i dążyli do realizacji swoich żądań.

Zarząd zapewne nie przedstawi uchwał, żądań grup członków na każdej części Walnego Zgromadzenia, zawsze może stwierdzić, że nie spełniają wymogów formalnych. Pomimo bezspornego faktu, że to na Zarządzie ciąży obowiązek przygotowania żądania lub uchwały grupy członków pod względem formalnym, bo tak stanowi Ustawa o SM z 2000r. Wniosek nasuwa się jeden i oczywisty, członkowie nie będą niczego zmieniać co nie odpowiada zamierzeniom i planom Zarządu dopóki nie zaczną w sposób bardzo zaangażowany uczestniczyć w Walnym.

 Art. 83. ust. 13.

Przy majowym terminie Walnego Zgromadzenia, istotnym staje się uczestniczenie w Walnym i pełne nasze zaangażowanie w trakcie jego trwania. Porządek obrad Walnego informuje, że odbędą się wybory do Rady Nadzorczej, która to Rada wybiera Zarząd. 

Przypatrzmy się, co mówi regulamin Zarządu SM „Nowoczesna

Obecność na Walnym możliwie dużej ilości członków nie zależnych od Zarządu jest wręcz NIEODZOWNA, NIEZBĘDNA a wręcz OBOWIĄZKOWA. Tak proszę Członków, powinnością naszą jest być przynajmniej na swojej części Walnego, celem wybrania Rady Nadzorczej, która będzie chcieć zmian w sposobie funkcjonowania Spółdzielni i wybrania Rady Twojego Osiedla.

Regulamin Rady Nadzorczej SM „Nowoczesna” precyzuje jak powstaje rada, kto może wchodzić w skład Rady Nadzorczej.

Każdy z nas może zaproponować kandydata do Rady Nadzorczej, zapewne Zarząd ma swoich cichych kandydatów, których zaproponuje sam lub poprzez członków SM pracujących w SM „Nowoczesna”.

Twierdzę, że każdego kandydata do Rady Nadzorczej trzeba dokładnie wypytać o cele, plany i czy jest otwarty i chętny do przeprowadzania zmian w sposobie sprawowania władzy przez Zarząd.

Bardzo istotne jest, czy kandydaci byli już kiedyś członkami Rad Nadzorczych SM „Nowoczesna”, co osiągnęli i czym się zajmowali, aby nie dopuścić do sytuacji, że będą to weterani Rad Nadzorczych z marnymi wynikami w przeszłości za to dyspozycyjni i spolegliwi w stosunku do Zarządu SM „Nowoczesna”.

 Przedstawiam poniżej zakres działania Rady Nadzorczej, którą wybierzemy i na tej podstawie możemy przygotować pytania do kandydatów pragnących być członkami  Rady Nadzorczej i Rad Osiedli na każdą część Walnego, celem wybrania kandydata spełniającego nasze na nie Zarządu oczekiwania.

Kandydaci zapewne będą obecni w każdej części Walnego szczególnie ci akceptowani przez Zarząd, inaczej wybory nowej Rady Nadzorczej nie miały by sensu. Na każdej części zapewne będą chcieli się zaprezentować, naświetlić swój plan działania w Radzie Nadzorczej jakie osiągnęli wyniki będąc do 10.05.2010r członkami Rady Nadzorczej.

Wybór Rad Osiedlowych jest bezspornie tez bardzo istotny, ale by spełniały pokładane w nich oczekiwania należy zapoznać się z zakresem działania Rad Osiedlowych.

Przedstawiam paragraf 3 regulaminu, zakładam obowiązującego w poniedziałek postaram się o jego aktualizację, jeżeli będzie taka potrzeba a zapewne będzie.

Regulamin Rad Osiedli Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowoczesna” w Raciborzu

Drodzy Członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowoczesna” ten post zakończę w tym miejscu. Proszę jako członek o uczestnictwo w Walnym Zgromadzeniu, pomimo wszystko starajmy się dokonywać zmian, zmian które są niezbędne by żyło się spokojniej.

                                                                                                                                        kerimski