POST 33

Art. 24¹ i 26 u.s.m. ze wskazaniem na art. 24¹ u.s.m.

 SM „Nowoczesna” w Raciborzu której jestem członkiem, jest niereformowalna z racji składu osobowego Zarządu i Rady Nadzorczej z kancelarią prawną w tle, będącą gwarantem stanu obecnie obowiązującego. Walne Zgromadzenie roku 2009 i 2010 utwierdza mnie w tym przekonaniu i już nic nie jest w stanie go zmienić. Pozostała do dyspozycji furtka na drogę może krętą, ale tylko naszą własną, którą uchylono a jako właściciele z odrębnym prawem własności, starajmy się jej nie zamykać.

Art. 24¹ i 26 USTAWY z dnia 15 grudnia 2000 r o SM wraz ze zmianami, to jedyna droga mogąca nam zapewnić kontrolę nad naszą własnością, naszymi pieniędzmi z tytułu opłat eksploatacyjnych i opłat na fundusz remontowy.

Art. 24¹ pozwala nam wybrać metodę zarządzania nieruchomością w której mamy lokal mieszkalny lub użytkowy z odrębnym prawem własności.

Wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z 23 grudnia 2008r

to już nie furtka w roku 2010 to WROTA.

„W warunkach objętych dyspozycją art. 24¹ ustawy z 15 grudnia 2000 r. O spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.), wspólnota może pozbawić spółdzielnię zarządu nieruchomością wspólną pomimo, że w nieruchomości pozostała część (czy choćby jeden) niewyodrębnionych lokali.”

Skorzystanie z tych WRÓT zależy tylko i wyłącznie od naszej woli i samozaparcia. Bez oddawania zarządu nieruchomością w ręce ludzi nastawionych tylko i wyłącznie na zysk. Zarząd nieruchomością może być sprawowany przez osobę fizyczną zamieszkałą w nieruchomości wspólnej bez konieczności posiadania licencji. Zgoda 50% +1 właścicieli lokali w przeliczeniu na udziały to droga do sukcesu lub klęski, wszystkich zamieszkałych w nieruchomości. Natomiast będą to decyzje WŁAŚCICIELI na tak lub nie, dla pomysłów i wizji WŁAŚCICIELI lokali.

Odrębna własność lokali a spółdzielcza własność lokali to dwa kolory,

zielony   i   czerwony.

Zielony daje możliwość przejścia przez WROTA ale do tego nie zmusza.

Czerwony zamyka wszystkie furtki i WROTA i stawia Zarząd SM „Nowoczesna” nad wolą właścicieli.

kerimski

POST 32

Członek SM „Nowoczesna” w Raciborzu ma, czy nie ma prawa do otrzymania kopii uchwał Zarządu i Rady Nadzorczej SM „Nowoczesna”?

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nowoczesna” jest własnością wszystkich jej członków.

Uchwały Rady Nadzorczej są własnością członków spółdzielni, ponieważ tak stanowi prawo. Wgląd i prawo do kopii w/w uchwał, gwarantuje art. 8¹ ust. 1 i 2 Ustawy o SM z 2000 roku wraz ze zmianami, natomiast § 15 ust. 4 Statutu SM „Nowoczesna” posuwa się o krok za daleko, ponieważ domaga od członka się wykazu dokumentów z którymi członek chce się zapoznać. Blokując dostęp do rejestru Uchwał Rady Nadzorczej poprzez § 14 ust. 4 Regulaminu Rady Nadzorczej i interpretację art. 8¹ ust. 1 i 2 przez Zarząd.

Protokoły oraz rejestr uchwał Rady Nadzorczej przechowuje Zarząd w myśl § 14 ust. 4 Regulaminu Rady Nadzorczej a to jest zawłaszczeniem przez Zarząd, posiadania i dostępu do rejestru uchwał. Art. 8¹ ustawy nie przewidział prawa wglądu do rejestru uchwał i robienia kopii rejestru uchwał organów SM, ale rejestr to dokument organów SM, a do dokumentów organów SM mamy prawo wglądu i robienia kopii.  Członek SM „Nowoczesna” nie ma dostępu do informacji, czym zajmowali się członkowie Rady Nadzorczej na posiedzeniach w dniach obradowania. 

Statut, regulaminy uchwalone na podstawie w/w statutu nie zobowiązują SM „Nowoczesna” do wywieszania informacji o terminie obradowania Rady Nadzorczej, nie zobowiązują do informowania o porządku posiedzenia Rady Nadzorczej, nie zobowiązują do informowania o podjętych uchwałach Rady Nadzorczej w dniu obradowania. Stan prawny w obowiązującym STATUCIE SM”Nowoczesna” uniemożliwia sporządzenia przez członka, wykazu dokumentów z którymi chce się zapoznać, a jednocześnie SM „Nowoczesna” a ściśle ZARZĄD domaga się wykazu uchwał do wglądu. 

Moim zdaniem jako członka SM”Nowoczesna” § 15 ust. 4 Statutu SM „Nowoczesna” i § 14 ust. 4 Regulaminu Rady Nadzorczej naruszają moje niezbywalne prawo do wglądu i robienia kopii uchwał Rady Nadzorczej. Ponadto § 15 ust. 4 Statutu SM „Nowoczesna” narusza moje prawo do wglądu i robienia kopii uchwał Zarządu ponieważ, też nie mam wglądu do rejestru uchwał Zarządu. Regulamin Zarządu nie porusza kwestii związanych z usytuowaniem i dostępem do rejestru uchwał Zarządu, ma obowiązek rejestrowania i protokołowania posiedzeń Zarządu a więc jest to dokument organu SM „Nowoczesna”. Na poparcie moich twierdzeń przytaczam treści paragrafów, artykułów i komentarzy mi dostępnych:  art. 8¹ ust. 1 i 2

Interpretacja zaczerpnięta z książką „Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych”

Statut SM”Nowoczesna” § 15 ust1 pkt. 11,12, ust. 4 i 5

Komentarzem jest treść pism Prezesa Zarządu w pismach kierowanych do członka SM „Nowoczesna”, które będzie prezentował ten POST wraz z pismami członka z pominieciem danych personalnych. 

Regulamin Rady Nadzorczej SM „Nowoczesna” w Raciborzu § 14

Regulamin Zarządu SM „Nowoczesna” w Raciborzu

Komentarz członka SM zawarty w treści posta i pismach kierowanych do Zarządu.Ponieważ, Zarząd nie wyraża zgody na otrzymanie kopii rejestru uchwał Rady Nadzorczej, ponadto nie ma zrobionego w SM „Nowoczesna” rejestru uchwał Rady Nadzorczej za rok 2009 a więc i zapewne 2010 do dnia dzisiejszego, ponieważ nie było wykonanego rejestru uchwał rady Nadzorczej w pokoju 32 na dzień 13.05.2010 rok. Przytaczam treść pism członka SM do Zarządu i odpowiedzi Zarządu w pełnym brzmieniu z pominięciem danych personalnych.

Pismo do Zarządu SM „Nowoczesna „ z dnia 23.03.2009 rok(powinno być 2010 rok)

Odpowiedź Zarządu z dnia 06.04.2010 rok

Pismo do Zarządu SM „Nowoczesna"  z dnia 20.05.2010 rok.

Odpowiedź Zarządu z dnia 31.05.2010 rok.

Na podstawie faktów mających miejsce, na podstawie artykułów, paragrafów ustawy, statutu i regulaminów a ponadto na podstawie pism kierowanych do Zarządu i udzielanych odpowiedzi, każdy z członków SM „Nowoczesna” sam sobie wyrobi zdanie o możliwości i prawie dostępu do uchwał Rady Nadzorczej i uchwał Zarządu, zagwarantowanych w STATUCIE SM „Nowoczesna” w Raciborzu.

kerimski