8. Zgodnie z zapowiedzią w numerze 5 postu mojego blogu, przedstawię swój punkt widzenia na rozliczenie wody ciepłej i ustalanie zaliczki na ten cel przez Zarząd.

Otrzymaliśmy informację o zmianie opłaty lokalowej z dnia 02.03.2010r.

Treść informacji.

Zarząd informuje nas lokatorów, że w pozostałych przypadkach opłaty zaliczkowe za podgrzanie wody na 2010r. wzrosną o 10%. Dla każdego odbiorcy ciepłej wody jest zrozumiałe, że jeżeli wzrośnie cena energii cieplnej, to musi wzrosnąć cena podgrzania 1m³ wody. Zarząd nie informuje członków, że cena energii cieplnej dostarczanej przez PEC Jastrzębie Zdrój wzrosła z dniem 01.01.2010r.. Skutek -  nie ma prawa wzrosnąć opłata zaliczkowa za podgrzanie wody z dniem 01.03.2010r., tak na logikę.

Takiego przypadku w naszej SM jeszcze nie było, by podnosić opłatę zaliczkową za podgrzanie wody dla nieruchomości „X”, bo część lokatorów częściej się myje lub częściej pierze, mając pralkę z możliwością poboru ciepłej wody.

Analizując treść uzasadnienia zmiany opłaty zaliczkowej na dostawę ciepłej wody, można się spodziewać wszystkiego. Czy aby Zarząd nie posuwa się za daleko, czy to aby nie pachnie pewnego rodzaju utopią? Bardziej czyści - mają wyższą opłatę zaliczkową, mniej czyści niższą za podgrzanie 1m³ wody to już pogranicze absurdu i fantazji Zarządu SM „Nowoczesna”.

Po paru dniach z informacji o zmianie wysokości opłaty lokalowej z dn. 05.03.2010r. wynika jasno, że dostawa energii cieplnej z jej wszystkimi składowymi wzrosła. To trzy dni różnicy pomiędzy kolejnymi informacjami, przynajmniej dla części lokali(nieruchomości)

Oto treść informacji z dn. 05.03.2010r.

Rodzi się zasadnicze pytanie do Zarządu, jak to jest możliwe - energia cieplna drożeje – Decyzja Prezesa URE z 25.11.2009r., natomiast opłaty zaliczkowe za podgrzanie wody w pewnych nieruchomościach są na poziomie z drugiej połowu roku 2009r., a pozostałe nieruchomości mają opłatę zaliczkową podniesioną o 10%.

Uzasadnienie Zarządu wskazuje pośrednio, że pewne nieruchomości mają nadpłatę za II połowę 2009r., mam prawo tak uważać, w dobrą wolę Zarządu nie wierzę.

Wniosek oczywisty, lokale tych nieruchomości udzieliły kredytu gotówkowego dla SM bez zgody użytkowników lokali. Czy zawyżone ustalanie opłat zaliczkowych przez Zarząd za ubiegły okres rozliczeniowy ciepłej wody, powoduje to, że SM na członkach zarabia?

Poniżej punkty regulaminu, które opisują jak ustala się opłaty zaliczkowe na dostawę ciepłej wody.

Z punktu 22 regulaminu wynika jasno, że tylko Zarząd wie o kosztach ogólnych dostarczonej energii cieplnej dla ilości podgrzanej wody, zgodnej z odczytami wodomierzy ciepłej wody, dla nieruchomości „X” za poprzedni okres rozliczeniowy.

Przy ustalaniu opłaty zaliczkowej na dostawę ciepłej wody na nowy okres rozliczeniowy, Zarząd może tylko i wyłącznie doliczyć wysokość podwyżki, zatwierdzonej Decyzją Prezesa URE z 25.11.2009r.. Ilość wody uwzględniona przy ustalaniu zaliczki musi być równa zużyciu wody ciepłej z poprzedniego okresu rozliczeniowego, punkt 24 regulaminu precyzuje to szczegółowo.

Chcąc poznać koszt ogólny podgrzania wody zużytej przez nieruchomość za poprzedni okres rozliczeniowy, trzeba napisać wniosek do Zarządu o jego otrzymanie .

Członkowie, na obecną chwilę, nie wnioskowałem jeszcze do Zarządu o:

- zamówioną moc cieplną na c.w.u. w MW i jej całkowity koszt dostawy,

- zużytą energię cieplną na c.w.u. w GJ i jej całkowity koszt dostawy,

- ilość zużytej ciepłej wody(wg odczytów wodomierzy) przez mieszkańców nieruchomości,  w której mieszkam w poprzednim okresie rozliczeniowym.

Oto koszty dostawy energii cieplnej na 2010r. zatwierdzone przez URE 25.11.2010r.

Powiem otwarcie, nie wiem, do której grupy odbiorców należę a to źle, bo patrząc na tabele to chodzi o konkretne kwoty. Mamy pełne prawo, jako członkowie domagać się przejrzystości przy ustalaniu przez Zarząd opłat zaliczkowych dotyczących mediów. Pomijając pisanie wniosków do Zarządu, jest XXI-y wiek i internet zalecany w Ustawie o SM.

Członkowie, jeżeli pragniecie zmian, to tylko poprzez Walne członków w 2010roku, innej możliwości nie ma.

kerimski