POST 40
Powody dla których piszę ten artykuł:- zmobilizowanie Członków do przyjścia na swoja część walnego w roku 2011,
- zdopingowanie Rady Nadzorczej do zmiany regulaminu rozliczenia CO,
- przedstawienie opcji dla obowiązującej treści w/w regulaminu,
- zachęcenie Członków do poparcia uchwał grup członków o ile takie będą,
Regulamin rozliczania energii cieplnej do lokali mieszkalnych i użytkowych, powinien być jasny, czytelny zgodny z obowiązującym prawem. Ponieważ na rzetelnie zredagowany regulamin o którym tu piszę ma wpływ wiele aktów prawnych i i norm, muszą one być wyszczególnione w regulaminie. Ktoś powie, zapewne jest zgodny z prawem, odpowiem tak, jest zgodny z prawem gdy obroni się w sądzie. Natomiast problemem jest to czy ktoś zaskarży jego treść. Nie zrobię tego ja i gro z nas z prostej przyczyny że to za drogo. Natomiast jako pozew zbiorowy o ile do takiej sytuacji dojdzie to inna historia.
Regulamin z 13 września 2010 roku jest napisany i uchwalony, natomiast czy ma pełną akceptacje członków SM „Nowoczesna”?. Mojej nie ma i miał nie będzie. Zdanie członków z przyjemnością bym poznał poprzez wpisy na forum. Treść regulaminu o którym mowa jest umiejscowiona w Post 36 - NOWY regulamin rozliczenia c.o. w SM "Nowoczesna" na blogu http://walne2010smnowoczesna.blogspot.com
Rada Nadzorcza nie zadała sobie trudu by wpisać obowiązujące akty prawne na podstawie których został uchwalony, pominięto nawet Statut SM „Nowoczesna” gdzie choć ułomnie, wyszczególniono w §2 dwa akty prawne i i dopisek - i inne.
Akty prawne winny być wyszczególnione jako pierwsze zaraz po nazwie regulaminu bezwarunkowo, to one Członkom dają możliwość weryfikowania treści regulaminu.
Rada Nadzorcza dochowała maksimum staranności by tego regulaminu nie akceptowali Członkowie i maksimum staranności by spełniał wolę Zarządu.
Treść punktu 10 regulaminu z 13 września 2010 roku powinna brzmieć w sposób jednoznaczny, nie może nadawać Zarządowi praw nieprzynależnych. Członek czytający regulamin musi bezwarunkowo uzyskać informację, jaki jest udział kosztów stałych i kosztów zmiennych w rozliczeniu C O jego nieruchomości lub węźle cieplnym. Nie ma prawa to zależeć od kaprysu Zarządu, ma to wynikać z prawa a więc z treści regulaminu też!!!.
Punkt 20 regulaminu z 13 września 2010 roku jest w swej treści nie do przyjęcia, może tylko i wyłącznie się odnosić do w/w regulaminu nie może swą treścią zahaczać w podtekście o inne regulaminy. Ustalanie wysokości zaliczki między innymi na podstawie prognozowanych warunków pogodowych nie podając w regulaminie udziału procentowego z góry ustalonego jest zagarnięciem mienia członka, najemcy lub właściciela bez jego zgody za to zgodnie z wolą Zarządu. Mało tego, ponieważ regulamin udziału procentowego o którym mowa nie określa, nie ma prawa być doliczany do wysokości zaliczki w sposób obecnie wliczany przez Zarząd.
Regulamin z 13 września 2010 roku musi bezwarunkowo zawierać zapis, że zamówiona moc cieplna w MW, wielkość pobranej energii w GJ, ilość pobranego nośnika ciepła celem uzupełnień i koszt abonamentu rozliczanej nieruchomości lub węzła, wszystkie te dane będą umieszczane w informacji o zmianie opłaty lokalowej dostarczanej wraz z rozliczeniem energii cieplnej dla celów C O.
Moim zdaniem są to informacje nieodzowne w regulaminie rozliczeń C O, każdy ma prawo do swego zdania w omawianej kwestii. Nie można dopuszczać do sytuacji w której Zarząd, któremu płacimy wynagrodzenie narzuca nam swą wolę w sposób raczej nie za bardzo zgodny z prawem.
Najgorsze w tym jest to, że Rada Nadzorcza a więc Członkowie ułatwiają takie postępowanie Zarządowi.
Udaję się na spotkanie z Przewodniczącym Rady Nadzorczej w dniu 07.03.2011 roku, poruszę sprawę kształtu i obowiązywania w/w regulaminu. Będę wnosił o jego zmianę jeszcze przed Walnym Zgromadzeniem Członków roku 2011.
Efektem tej rozmowy, może być zapowiedź uchwalenia nowego regulaminu lub propozycja dla Członków aby zredagować uchwałę grupy Członków i przedłożyć ją pod obrady Walnego Zgromadzenia Członków roku 2011. Nieodzownym jest aby obecność pragnących zmian była widoczna na każdej części Walnego Zgromadzenia, inaczej będzie to bicie piany.
Zwracam się do tych co czytają moje artykułu na http://forum.raciborz.com.pl aby informować członków, najemców i właścicieli o ich usytuowaniu i ich treści, oczywiście o ile uznają to za zasadne. Nigdy nie twierdziłem i nie twierdzę, że mam w nich rację, że są rodzajem prawa kerimskiego ale zawsze mam prawo je prezentować.
Rozbudowane wraz ze skanami o ile jest to konieczne zostają umiejscowione jako posty na blogu - http://walne2010smnowoczesna.blogspot.com/.
Zamieszczam obowiazujacy regulamin z 13 wrzesnia 2010 roku.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz