POST 35

Stan faktyczny mający miejsce na podstawie pism kierowanych do Zarządu SM Nowoczesna w Racibórz. 

Do chwili wejścia znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, jako Członkowie mieliśmy znikome szanse by kontrolować poczynania Zarządu SM Nowoczesna.

Kalkulacja stawki eksploatacyjnej, daje wyobrażenie jak były i są rozdysponowywane nasze pieniądze na konkretne cele i ich podział.

Kalkulacja stawki na fundusz remontowy, obrazuje ile pieniędzy idzie na docieplenie ile na poszczególne roboty remontowe planowane i nie planowane

Przedział  wybranych lat od 2006 do chwili obecnej, pozwala się odnieść do czasu sprzed wejścia znowelizowanej ustawy i po.

Przed znowelizowaniem statutu i po znowelizowaniu wymuszonym ustawą. 

Przed znowelizowaniem regulaminu gospodarki zasobami mieszkaniowymi i po jego znowelizowaniu i wejściu w życie z dniem 01.01.2009 rok.

 Biuletyn SM Nowoczesna był iskrą, która rozpoczęła proces dociekania jak to jest z naszymi opłatami z tytułu eksploatacji i na fundusz remontowy

 

Odpowiedź Zarządu SM Nowoczesna świadczy o jego potencjale. Moje pismo może i niedoskonałe ale co powiedzieć o odpowiedzi?

Członek SM Nowoczesna po stwierdzeniu, że chce otrzymać kalkulację to obowiązkiem Zarządu było jej dostarczenie. Członek SM musi dążyć do wyznaczonego celu kolejnym pismem, ponieważ odpowiedź uznał co najmniej za niezadowalającą.

 

 Zarząd postanowił spełnić żądanie członka na zasadzie chcesz i jesteś uparty to masz, bez odnoszenia się do uzasadnienia.

 Informacja o zmianie wysokości opłaty lokalowej od dnia 01.01.2009 roku nie zawierała uzasadnienia, stwierdziłem że i ta odpowiedź nie jest zamknięciem tematu i tym samym ponowiłem żądanie uzasadnienia zmiany wysokości opłaty lokalowej na pismie.

 

 Czy Zarząd spełnił moje żądanie w kwestii uzasadnienia zmiany wysokości opłaty za lokal mieszkalny? Zapewne dla jednych to wystarczające jako uzasadnieni, osobiście uważam - jako uzasadnienie zmian to za mało. Metoda przyjęte celem otrzymania uzasadnienia nie spełniła oczekiwanych efektów.

Przyszedł czas na rok 2010 nowa stawka eksploatacyjna i na fundusz remontowy a ja chcę wiedzieć jakie elementy składowe kalkulacji stawki eksploatacyjnej i kalkulacji funduszu remontowego, zmieniły wartość i o ile 

Odpowiedź przeszła najśmielsze oczekiwania, otrzymałem kalkulację stawki eksploatacyjnej na 2010 rok i wysokość stawki na fundusz remontowy. Prezes Zarządu nie zauważył, że żądałem kalkulacji stawki na fundusz remontowy, czy zrobił to z pełną świadomością i premedytacją? Wyszedł z założenia, że i tak zbyt wiele otrzymałem a jego wspaniałomyślność jest wystarczająca. Ponadto  członek SM Nowoczesna nie będzie dyktował Prezesowi Zarządu SM Nowoczesna w jakim stopniu ma spełnić żądanie..  

Stwierdziłem w trakcie roku, po uroczym Walnym zgromadzeniu Członków SM Nowoczesna i na bazie doświadczeń, że czas uzyskać kalkulacje stawek eksploatacyjnej i funduszu remontowego za lata wcześniejsze. Zrobiłem może to za mało precyzyjne, ale człowiek całe życie się uczy. Ponieważ członek zarządu udzielił odpowiedzi na oba pisma jednym, prezentuję treść obu nie odnosząc się do pozostałych zagadnień poruszanych w pismach.

Zarząd swym pismem stwierdził, iż oczekuję zbyt wiele w kwestii kalkulacji stawki eksploatacyjnej i funduszu remontowego i moje żądania nie maja umocowania w prawie. Brak precyzyjnego uzasadnienia odmowy z podaniem nazwy aktu prawnego wraz z jego artykułem, ustępem i punktem to działanie bezprawne Zarządu. Takie działanie Zarządu to ucieczka od odpowiedzialności to brakoróbstwo za bardzo dobre wynagrodzenie, notabene zatwierdzone uchwała RADY NADZORCZEJ. 

Odpowiedź Zarządu uznałem za skandaliczną. Organ mający do dyspozycji na każde skinienie kancelarię prawną, biuro obsługi prawnej gdzie powinny pracować osoby znajace przepisy prawnie w szczególności dotyczące spółdzielni mieszkaniowych, powinien odpowiedzieć w sposób nie budzący wątpliwości członka(Członków) SM. Zostało złożone kolejne pismo w sprawie w/w kalkulacji.

 Moja opinia o odpowiedzi Zarządu ta którą  członek chciałby tu umieścić jest nie do przelania na tekst pisany. Odpowiedź Zarządu to zbiór sformułowań nie majacych odniesienia do KALKULACJI stawki eksploatacyjnej i funduszu remontowego. Ja żądam KALKULACJI nie wysokości stawek.

Przyszedł czas na uzyskanie kalkulacji stawki eksploatacyjnej i kalkulacji stawki na fundusz remontowy roku 2011. Do tego tematu zabrałem się już na koniec roku 2011stosownym pismem. Ponowiłem też żądanie otrzymania kalkulacji stawki na fundusz remontowy 2010 roku, ponieważ został by przekroczony termin na jej otrzymanie oczywiście ZDANIEM ZARZĄDU.

Stwierdzam, że odpowiedź Zarządu to skandal, dołącza kalkulację stawki eksploatacyjnej i chwała mu za to. Natomiast kwestia otrzymania kalkulacji stawki na fundusz remontowy zostaje pominięta całkowicie. Wygląda to tak jak bym wcale nie żądał ich otrzymania. Czy ten Zarząd to Zarzad SM Nowoczesna mający dbać o dobro wszystkich Członków? Na bazie prezentowanych pism, Członkowie SM Nowoczesna sobie wyrobią zdanie i o Zarządzie i może też nie najlepsze zdanie o kerimskim.

Ponizej prezentuję otrzymane KALKULACJE stawki eksploatacyjnej za lata 2009, 2010 i 2011 oraz KALKULACJĘ stawki na fundusz remontowy roku 2009.

 

Na kalkulacji stawki funduszu remontowego, Członek Zarządu i Główny Ksiegowy Pani T Z nie złożyła podpisu ani nie przybiła pieczatki, pomimo faktu że na kalkulacji stawki eksploatacyjnej dostarczonej tym samym pismem widnieje podpis i pieczatka Główny Ksiegowy T Z.

 Brakujace zdjęcie z forum.raciborz.com.pl umieszczone na ostatniej pozycji . 

Przepraszam za utrudnienie.

                                                                                                                  P M    kerimski